Le marché de l'immobilier et l'action de la municipalité à Deuil

C’est le quotidien « Le Parisien » qui l’indique dans son dernier dossier consacré à l’immobilier en Ile de France : dans la tourmente que traverse actuellement le marché immobilier, notre commune résiste bien. Elle est devenue en la matière une « valeur sûre », conseillée aux acquéreurs potentiels. Le patrimoine de chacun ne pourra que s’apprécier à Deuil-la-Barre  sur une longue période. Et cela, du fait de l’amélioration du cadre de vie liée aux politiques municipales en cours, en raison du développement des programmes de constructions neuves qui se sont très bien vendus, grâce aux actions de réhabilitation de logements existants qui ont permis de conserver « l’esprit village » de nos quartiers anciens,  et enfin avec le projet en voie de déploiement de rénovation urbaine à la Galathée et aux  Trois Communes. Deuil-La-Barre a des atouts, et notamment son aspect «  village dans son jardin » auquel les deuillois, anciens ou plus récents sont tous très attachés. Ces atouts, il faut absolument les préserver. Il ne s’agit pas de bâtir une autre ville. Mais l’inaction serait, en matière d’urbanisme, une grave erreur. Elle se traduirait très vite dans tous les quartiers de la Ville, par une dégradation de l’habitat et du cadre de vie dont personne ne veut.  Il fallait donc  agir, changer beaucoup pour que l’essentiel demeure, selon la formule consacrée. C’est parce que le centre ancien a été en grande partie réhabilité et rénové, même s’il reste beaucoup à faire, qu’il est redevenu attractif.

C’est parce qu’aux abords des gares, une restructuration d’un habitat largement vétuste a été largement réalisée que notre ville a pu changer d’aspect, de « vitrine » aux yeux de ses visiteurs.

C’est parce qu’à la Galathée et aux trois communes a été engagée une opération crédible de rénovation que les propriétaires ont pu voir leur capital immobilier revalorisé, alors qu’il était auparavant fortement menacé

C’est parce que des commerces et des services nouveaux ont été réalisés que l’attrait de notre commune s’est renforcé.

Dans le monde entier, le marché immobilier est aujourd’hui en grande difficulté. Les prix avaient beaucoup monté au cours des dernières années, ce qui enrichissait les propriétaires mais posait un problème de solvabilité pour les acquéreurs. Les taux d’intérêt qui ont augmenté l’année dernière et la crise financière qui a éclaté ont mis brutalement fin à cette période trop longue et trop brutale d’euphorie immobilière. Mais la demande de logements est aujourd’hui très forte sur l’ensemble de l’Ile de France. Chaque commune a la responsabilité d’intervenir pour mieux loger les 11 500 000 franciliens, tout en restant évidement mesurée sur sa propre capacité d’accueil. Notre commune a su tirer dans ce domaine son épingle du jeu. Nul doute, compte-tenu de la pénurie de logements en Ile de France, compte-tenu de la demande de logements de qualité actuellement insatisfaite, que le marché de logements repartira rapidement.

Une ville comme la notre, bien placée à proximité des réseaux de transport, tirera mieux son épingle du jeu que les autres. Elle a  désormais acquis une vraie réputation.

Alain JOUBERT